Aktueller Zinssatz einer Baufinanzierung ohne Eigenkapitaleinsatz
Auszug unserer Zinskonditionen für Eigennutzer inkl. Kfw Förderung

Zinskonditionsstand: 21.06.2018
Finanzierungsbeispiel

Für eine Familie mit Kind ohne Eigenkapitaleinsatz und einem Nettoeinkommen (ohne Kindergeld) in Höhe von 2400 ,- €
 
Kauf/- und Nebenkosten
Immobilienkaufpreis 200000 Euro 
Renovierungskosten 15.000 Euro 
Grundsteuer/- Notar/- Maklerkosten 24.000 Euro 
Eingesetztes Eigenkapital 0 Euro 
Finanzierungssumme Gesamt
(Nettodarlehensbetrag)
239.000 Euro 
Beleihungsauslauf 112% 
Finanzierungskosten
Mischkalkulation der einzelner Finanzierungsbausteine
(Erklärung siehe unten!)
Sollzinsbindung 11 Jahre
Tilgung anfängl. 0.94%~ im Jahr
Sondertilgungsmöglichkeit ja
kostenfreie Bereitstellungszeit 6 Monate
Sollzins 2.59%~
Effektivzins 2.64%~
Mtl. Sollzinsrate 515.13 Euro
Mtl. Tilgungsrate anfängl. 189.51 Euro
Mtl. Gesamtrate anfängl. 704.64 Euro
Hierfür benötigtes Gesamt-
nettoeinkommen (ohne Kindergeld)
2331 Euro

Hier geht`s zu unserer kostenfreien und ANONYMEN Finanzierungsprüfung. (Dauer der Prüfung ca. 5 Minuten, ohne Angabe von Adressdaten und abgestimmt auf Ihre persönliche Situation)

Erklärungen zum obigen Finanzierungsbeispiel

- [Beleihungsauslauf] entspricht hier Verhältnis zwischen Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) zu Kaufpreis (Grundstück und Gebäude) + werterhöhende Renovierungskosten entspricht i.d.R. 100% ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Gerichtskosten und Notarkosten;)

- Die obige Mischkalkulation teilt sich wie folgt auf:
Produkt Finanzierungssumme Sollzins Effektivzins
Bankdarlehen 165000 Euro 2.36% 2.38%
KFW Fördermittel 50000 Euro 1.70% 1.71%
Nachrangdarlehen 24000 Euro 5.99% 6.39%

- Für das obige Berechnungsbeispiel wird ein Nettoeinkommen in Höhe von ca. 2331 Euro (ohne Kindergeld) benötigt.
Auszug der hierfür berücksichtigten Personen/- Kaufdaten:
Verheiratet, eine Person berufstätig, ein Kind, keine Kredit/- Leasingraten, kein Eigenkapital, Renovierungskosten für neues Badezimmer und Fenster, 5% Grunderwerbsteuer, 5% Maklerkosten, 2% sonst.;

- Um in dieser Zinsübersicht den Vorgaben der vorvertraglichen Informationen (VVI) gemäß europäischen Verbraucherkreditrichtlinie (VKR, gültig ab 11.06.2010) gerecht zu werden, wurde die Zinsübersicht so eingestellt, dass sich auf Grundlage dieser Konditionsausgabe für 2 von 3 Kunden keine Verschlechterung des hier ausgegebenen Zinssatzes (unter Berücksichtigung der Vorgaben) bei einer verbindlichen Vertragserstellung ergibt! Genauere Zinsangaben erhalten Sie in unserer unverbindlichen Onlineprüfung!



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