Finanzierungsablauf einer Immobilienfinanzierung

Bis zur Auszahlung einer Immobilienfinanzierung sind verschiedene Hürden bzw. Schritte nötig!
Hier unser Immobilienfinanzierungsablauf (Baufinanzierungsablauf - Hausfinanzierungsablauf)

1. Hürde

Die Online-Finanzierungsprüfung

In der Online Finanzierungsprüfung prüfen Sie Ihre Finanzierbarkeit bei allen unseren Partnerbanken gleichzeitig.
(Dauer ca. 5 Min.) Nähere Informationen zur Onlineprüfung erhalten Sie hier

2. Hürde

Finanzierungsantrag anfordern

Haben Sie unsere Onlineprüfung erfolgreich durchlaufen (grünes Licht), und entspricht Ihnen unser Finanzierungsangebot sowie unsere Finanzierungsbedingungen, dann fordern Sie direkt im Anschluß Ihren persönlichen Finanzierungsantrag an! Innerhalb einer Stunde erhalten Sie von uns eine Antwort E-Mail, mit dem Ergebnis unserer ersten internen Prüfung, sowie ein Passwort für Ihren persönlichen Kundenlogin-Bereich. Eine Schufaabfrage erfolgt hier noch nicht!

Finanzierungschance bereits bei 85%

3. Hürde

Finanzierungsantrag ausfüllen

Füllen Sie den Finanzierungsantrag aus und senden diesen zusammen mit den benötigten Unterlagen (näheres im Kundenbereich) "per Post" an unsere Adresse zurück.

4. Hürde

Schufa, Daten, und Objektprüfung Erstellung der Verträge

Nach Eingang Ihres Finanzierungsantrages (inkl. Unterlagen), prüfen wir Ihren Antrag sowie Unterlagen auf Vollständigkeit und setzen uns in der Regel spätestens einen Werktag nach Eingang Ihres Antrages mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Sind alle Angaben und Unterlagen vollständig, erfolgt die Abfrage der Schufadaten, die genaue Prüfung Ihrer Unterlagen, sowie die Einwertung der Immobilie. Bei positiver Prüfung erfolgt die Erstellung und Zusendung der Darlehensverträge (Dauer aktuell 2 Arbeitstage).

Finanzierungschance bereits bei 95%

5. Hürde

Wertgutachten
(Wird nur vereinzelt gefordert)

Je nach Bankpartner und Objekt kann ein Wertgutachten der Immobilie verlangt werden (siehe Onlineprüfungsergebnis bzw. Angabe im Darlehensvertrag)
Fällt das Wertgutachten positiv aus, sind entgültig alle Hürden überwunden!

Finanzierungschance 98%

Die angegebenen Prozentsätze errechnen sich aus dem Verhältnis: Finanzierungsstand zu erfolgten Finanzierungen innerhalb der letzten 5 Jahre!

Letzte Schritte

Erfüllen der im Darlehensvertrag angegebenen Auszahlungs-voraussetzungen

Für die Auszahlung der Finanzierungssumme sind jetzt noch bestimmte Auszahlungsvoraussetzungen in Form von Unterlagen einzureichen/zu erfüllen. Eine entsprechende Listen erhalten Sie nach Erfüllung der 4. bzw. (je nach Bankpartner) 5. Hürde von uns per E-Mail. (Beispiel: Kaufpreisfälligkeitsschreiben vom Notar, Auszahlungsabrufe, Rechnungen für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebäudeversicherung,..)!

Einige Unterlagen wie z.B. Kaufvertagsurkunde, Grundschuldbestellungsurkunde,.. erhalten wir direkt vom Notar.

Bitte beachten Sie:

Auch nach der Rücksendung der Darlehensverträge sind wir Ihr Ansprechpartner! Wir überwachen und begleiten Ihre Finanzierung bis zur gesamten Auszahlung des Darlehens! Wir sind stets bemüht Ihnen die Beantragung so einfach wie möglich zu gestalten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch gern zur Verfügung.

Alle vorvertraglichen Informationen (VVI) erfolgen gemäß der europäischen Verbraucherkreditrichtlinie (VKR)

Bis zur Auszahlung einer Immobilienfinanzierung sind verschiedene Hürden bzw. Schritte nötig! Hier unser Immobilienfinanzierungsablauf (Baufinanzierungsablauf - Hausfinanzierungsablauf)
1. Hürde Die Online-Finanzierungsprüfung	In der Online Finanzierungsprüfung prüfen Sie Ihre Finanzierbarkeit bei allen unseren Partnerbanken gleichzeitig. (Dauer ca. 5 Min.) Nähere Informationen zur Onlineprüfung erhalten Sie hier
2. Hürde Finanzierungsantrag anfordern	Haben Sie unsere Onlineprüfung erfolgreich durchlaufen (grünes Licht), und entspricht Ihnen unser Finanzierungsangebot sowie unsere Finanzierungsbedingungen, dann fordern Sie direkt im Anschluß Ihren persönlichen Finanzierungsantrag an! Innerhalb einer Stunde erhalten Sie von uns eine Antwort E-Mail, mit dem Ergebnis unserer ersten internen Prüfung, sowie ein Passwort für Ihren persönlichen Kundenlogin-Bereich. Eine Schufaabfrage erfolgt hier noch nicht! Finanzierungschance bereits bei 85%
3. Hürde Finanzierungsantrag ausfüllen	Füllen Sie den Finanzierungsantrag aus und senden diesen zusammen mit den benötigten Unterlagen (näheres im Kundenbereich) "per Post" an unsere Adresse zurück.
4. Hürde Schufa, Daten, und Objektprüfung Erstellung der Verträge	Nach Eingang Ihres Finanzierungsantrages (inkl. Unterlagen), prüfen wir Ihren Antrag sowie Unterlagen auf Vollständigkeit und setzen uns in der Regel spätestens einen Werktag nach Eingang Ihres Antrages mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Sind alle Angaben und Unterlagen vollständig, erfolgt die Abfrage der Schufadaten, die genaue Prüfung Ihrer Unterlagen, sowie die Einwertung der Immobilie. Bei positiver Prüfung erfolgt die Erstellung und Zusendung der Darlehensverträge (Dauer aktuell 2 Arbeitstage). Finanzierungschance bereits bei 95%
5. Hürde Wertgutachten (Wird nur vereinzelt gefordert)	Je nach Bankpartner und Objekt kann ein Wertgutachten der Immobilie verlangt werden (siehe Onlineprüfungsergebnis bzw. Angabe im Darlehensvertrag) Fällt das Wertgutachten positiv aus, sind entgültig alle Hürden überwunden! Finanzierungschance 98%
Die angegebenen Prozentsätze errechnen sich aus dem Verhältnis: Finanzierungsstand zu erfolgten Finanzierungen innerhalb der letzten 5 Jahre! Letzte Schritte
Erfüllen der im Darlehensvertrag angegebenen Auszahlungs-voraussetzungen	Für die Auszahlung der Finanzierungssumme sind jetzt noch bestimmte Auszahlungsvoraussetzungen in Form von Unterlagen einzureichen/zu erfüllen. Eine entsprechende Listen erhalten Sie nach Erfüllung der 4. bzw. (je nach Bankpartner) 5. Hürde von uns per E-Mail. (Beispiel: Kaufpreisfälligkeitsschreiben vom Notar, Auszahlungsabrufe, Rechnungen für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebäudeversicherung,..)! Einige Unterlagen wie z.B. Kaufvertagsurkunde, Grundschuldbestellungsurkunde,.. erhalten wir direkt vom Notar.
Bitte beachten Sie:	Auch nach der Rücksendung der Darlehensverträge sind wir Ihr Ansprechpartner! Wir überwachen und begleiten Ihre Finanzierung bis zur gesamten Auszahlung des Darlehens! Wir sind stets bemüht Ihnen die Beantragung so einfach wie möglich zu gestalten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch gern zur Verfügung. Alle vorvertraglichen Informationen (VVI) erfolgen gemäß der europäischen Verbraucherkreditrichtlinie (VKR)